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안녕하세요. 법무법인 어진 수원부동산변호사 하동권입니다. 오늘은 보증금반환청구소송 절차와 핵심 대응 방법을 상세히 살펴보겠습니다. 임대차 계약이 종료되고도 보증금을 돌려받지 못했다면 내용증명과 지급명령 절차를 거쳐도 해결되지 않을 때 최종적으로 보증금반환청구소송을 제기해야 합니다. 세입자가 법원에 제출할 기본 증거로는 임대차계약서 사본과 잔금 영수증, 입주 전·후 주택 상태를 확인할 수 있는 사진·동영상이 필요합니다. 집주인이 청소비나 수리비를 과도하게 공제하려 할 경우 과잉 공제를 막기 위한 대화 기록과 견적서도 함께 첨부해 객관적 근거를 마련해야 합니다. 소장 작성 시 청구 취지와 원인, 계약 종료일과 반환 요구 기한을 명확히 기재하면 재판부의 이해를 돕고 리스크를 줄일 수 있습니다. ..

안녕하세요. 법무법인 어진 수원민사변호사 신영준입니다. 오늘은 이혼소송항소 어떻게 진행해야 되는지 말씀드리고자 합니다. 이혼소송 과정에서 재산분할 청구권을 실질적으로 확보하기 위해서는 가압류와 가처분 신청을 병행하는 것이 중요합니다. 이혼 확정 후 상대방이 재산을 은닉하거나 처분할 경우 재산분할 판결을 받아도 집행이 어려울 수 있기 때문입니다. 따라서 이혼소송 초기 단계에서부터 상대방 명의의 예금, 부동산, 주식 등에 대해 가압류를 신청해 청구권을 보전해야 합니다. 가압류는 금전 채권 확보를 위한 임시조치로, 이혼소송을 제기하거나 직후 법원에 신청하는 것이 효과적입니다. 이때 상대방이 형성한 재산에 대한 기여도와 청구 금액을 ‘피보전채권’으로 기재하고, 잔고증명서, 등기부등본, 주식 보유내역 등..

안녕하세요. 법무법인 어진 수원이혼변호사 유승린입니다. 오늘은 전업주부 재산분할에 대해 자세하게 말씀드리고자 합니다. 전업주부로 오랫동안 가정과 육아를 전담해 왔더라도 결혼 생활 동안 부부가 함께 쌓아 온 재산에 대한 기여도를 입증할 수 있다면 재산분할 비율을 최대 절반까지 인정받을 수 있습니다. 최근 황혼이혼이 늘어나면서 경제활동을 하지 않은 배우자가 재산분할에서 배제되는 것이 아니냐는 우려가 많지만, 법원은 단순 소득 여부보다 부부가 혼인 기간 동안 어떠한 방식으로든 가정이라는 공동 사업에 기여했는지를 살펴 재산분할 비율을 정합니다. 일반적으로 재산분할 시 전업주부에 대해서는 전체 재산의 약 33% 상당을 기여도로 인정하지만, 혼인 기간이 길거나 배우자의 경제활동을 뒷받침한 공헌이 객관적 ..

안녕하세요. 법무법인 어진 수원부동산변호사 하동권입니다. 오늘은 주택매매사기 피해 대응방안에 대해 말씀드리고자 합니다. 주택매매계약을 체결한 뒤 계약금과 중도금을 모두 지급했는데도 집주인이 공인중개사무소 약속 장소에 나타나지 않거나 돌연 잠적해 버린다면 주택매매사기 피해를 의심해야 합니다. 이런 상황을 인지하면 우선 매매계약서 사본과 입금 내역, 문자·카카오톡 대화 기록, 공인중개사 통화 녹취나 통화 내역, 계약 전후 현장 CCTV 화면 캡처 등 가능한 모든 증거를 확보해야 합니다. 이들 자료는 형사고소와 민사소송 과정에서 사실관계를 입증하는 핵심 증거가 되므로 신속하고 체계적으로 정리해 두는 것이 중요합니다. 형사적으로는 사기죄(형법 제347조)로 고소장을 제출할 수 있습니다. ‘사람을 기망..

안녕하세요. 법무법인 어진 수원재산분할변호사 유승린입니다. 오늘은 전업주부의 재산분할에 대해 자세히 말씀드리고자 합니다. 전업주부의 재산분할은 단순히 집이나 예금 등 눈에 보이는 자산을 나누는 문제가 아닙니다. 혼인 기간 동안 꾸준히 해온 가사노동과 육아, 가정 운영에 대한 기여가 어떻게 평가받는지가 핵심입니다. 법원은 경제적 소득만이 아니라, 눈에 보이지 않는 노력과 헌신도 재산분할의 중요한 요소로 보고 있기 때문에, 전업주부라고 해서 분할 대상에서 제외되지는 않습니다. 혼인 기간이 길어질수록 부부가 함께 쌓은 재산도 커지기 마련입니다. 하지만 전업주부의 기여도가 객관적으로 입증되지 않으면, 법원이 전체 기여를 30% 내외로 제한해 인정하는 경우도 많습니다. 따라서 재산분할을 준비할 때는 ..

안녕하세요. 법무법인 어진 수원부동산변호사 하동권입니다. 오늘은 보증금반환청구소송을 준비할 때 승소 가능성을 높이기 위해 필요한 사항을 자세히 살펴보겠습니다. 먼저 보증금반환의 핵심은 임대차 계약이 적법하게 종료되었음을 명확히 하고, 소송 과정에서 이를 뒷받침할 근거를 충분히 확보하는 데 있습니다. 계약이 자동 갱신되지 않도록 계약해지 의사를 사전에 통보하지 않으면 법원은 계약이 연장된 것으로 볼 수 있으므로, 임대차 종료 의사를 확실히 밝히는 절차가 필수적입니다. 일반적으로 임대차 종료 의사는 최소 두 달 전, 최대 여섯 달 전까지 서면으로 통지해야 하는데, 이때 말로만 전하는 대신 내용증명을 활용해 의사 표시 사실을 객관적으로 남겨두어야 합니다. 내용증명은 임대인이 실제로 읽지 않았다 하..

안녕하세요. 법무법인 어진 수원민사변호사 신영준입니다. 오늘은 물품대금반환소송에 대해 말씀드리고자 합니다. 물품대금을 돌려받지 못한 채 거래가 종료된 뒤에도 그냥 기다리기만 한다면 받지 못할 가능성이 높습니다. 특히 경제 상황이 어려워지면서 물품대금을 제때 지급하지 않는 업체가 늘고 있어, 미수금이 쌓이면 기업 운영에 치명적인 타격이 될 수 있습니다. 대금 회수를 위해 반드시 소송으로 가야 하지만, 실제로 소송 절차는 보통 6개월에서 길게는 1~2년이 걸리고, 변호사 비용과 법원 비용이 만만치 않기 때문에 많은 분이 쉽게 결정하지 못합니다. 그러나 소송 이전에 활용할 수 있는 간단하면서도 효과적인 절차가 두 가지 있습니다. 첫째, ‘내용증명’ 발송입니다. 우체국 등기 소포로 ‘귀하가 제공한 ..

안녕하세요. 법무법인 어진 수원손해배상변호사 신영준입니다. 오늘은 손해배상소송에 대해 말씀드리고자 합니다. 최근 들어 여러 유형의 손해로 인해 금전적 피해를 본 분들이 대여금·전세보증금 등과는 별도로 ‘손해배상소송’을 고려하는 일이 많아졌습니다. 민법 제750조는 고의 또는 과실로 인한 위법행위로 타인에게 손해를 가했을 때 그 손해를 배상하라고 규정하고 있는데, 실생활에서 이를 적용하려면 몇 가지 준비가 필요합니다. 첫째, 피고인의 고의나 과실이 분명해야 합니다. 예컨대 아파트 누수로 인한 가재도구 파손, 도로공사 차량으로 인한 접촉사고, 이웃 과실로 인한 화재 피해 등 어떤 행위나 부작위가 직접적인 손해를 초래했는지 입증해야 합니다. 둘째, 피해액 산정 근거가 명확해야 합니다. 수리비 영수..