수원부동산변호사, 상가분양사기 피해, 이렇게 대응하세요!

 

 

안녕하세요. 법무법인 어진 수원부동산변호사 하동권입니다.

 

 

오늘은 많은 사람들이 겪을 수 있는 상가분양사기 피해에 대해 어떻게 대응해야 하는지 자세히 말씀드리겠습니다.

 

 

상가분양사기는 전세사기만큼이나 심각한 피해를 초래하며, 이로 인해 금전적인 손실을 입는 경우가 많습니다. 이 글을 통해 상가분양사기에 대한 올바른 대응 방법을 알아보시길 바랍니다.

 

 

 

 

상가분양사기, 민사소송과 형사소송의 차이점은?

 

 

상가분양사기를 당하면 대부분의 피해자들은 우선적으로 민사소송을 통해 계약금 반환을 목표로 합니다.

 

 

그러나 민사소송은 상대방이 재산을 은닉하거나 소송 전에 재산을 빼돌리면 실질적인 배상을 받기 어렵습니다.

 

 

민사소송의 경우 평균 소송 기간이 6개월에서 길게는 2~3년이 걸리기 때문에 신속한 피해 구제가 어려운 경우가 많습니다.

 

 

 

 

따라서 민사소송과 함께 형사고소를 진행하는 것이 바람직합니다. 사기죄는 다른 사람을 속여 재산상 이익을 편취한 경우에 성립하며, 혐의가 인정될 경우 10년 이하의 징역형 또는 2천만 원 이하의 벌금형에 처해질 수 있는 중범죄입니다.

 

 

사기죄로 고소할 경우, 상대방은 무거운 처벌을 피하기 위해 합의를 시도할 가능성이 높아집니다. 이를 통해 피해금을 조금이라도 더 변제받을 수 있습니다.

 

 

또한, 사기죄로 유죄 판결을 받으면 민사소송에서도 유리한 위치를 점할 수 있으며, 정신적 피해에 대한 위자료도 청구할 수 있습니다. 따라서 상가분양사기를 당했다면 사기죄로 형사고소를 함께 진행하는 것이 좋습니다.

 

 

 

 

수원부동산변호사, 사기죄 기망행위의 입증과 법적 대응

 

 

사기죄로 처벌을 받기 위해서는 기망행위가 존재해야 합니다. 기망행위란 고의로 허위 정보를 제공하거나 반드시 알려줘야 할 정보를 누락하는 행위를 말합니다.

 

 

이러한 기망행위를 입증하는 것은 일반인에게는 매우 어려운 일입니다. 따라서 상가분양사기로 형사고소를 생각하고 있다면 혼자 진행하기보다는 수원부동산변호사의 도움을 받는 것이 좋습니다.

 

 

예를 들어, 법무법인 어진의 경우 각 분야마다 전문가가 있어 상가분양사기 사건을 전략적으로 대응할 수 있습니다.

 

 

수원부동산변호사나 수원형사변호사와 같은 전문가의 도움을 받아 진행하면 보다 체계적이고 전략적으로 대응 할 수 있습니다.

 

 

 

 

수원부동산변호사, 상간분양사기 손해배상청구소송과 계약 취소는?

 

 

상가분양사기를 당했다면 손해배상청구소송을 통해 피해 금액을 반환받을 수 있습니다. 이를 위해서는 먼저 분양 계약을 취소해야 합니다. 민법 제110조에 따르면 사기나 강박에 의한 의사표시는 취소할 수 있습니다.

 

 

부동산 거래에서는 물건 자체에 하자가 없는 한 일방적으로 계약을 해지하기 어렵지만, 사기 또는 강박에 의한 경우에는 계약을 취소할 수 있습니다.

 

 

따라서 상가분양사기는 민법상의 취소 사유에 해당되므로 분양 계약을 취소할 수 있습니다. 계약이 취소되었는데도 불구하고 계약금을 반환하지 않는다면 반환청구소송을 진행하여 계약금을 돌려받을 수 있습니다.

 

 

 

 

수원부동산변호사, 기망행위 입증 홀로 하기 어렵습니다.

 

 

손해배상청구소송을 진행할 때에도 상대방의 기망행위로 인해 분양 계약을 체결했다는 사실을 입증해야 합니다.

 

 

판례를 보면 다소 과장된 허위는 인용되지 않는 경우가 많아 계약 사기임을 밝히는 것이 쉽지 않습니다. 그렇기에 관련 문제로 어려움을 겪고 있다면 수원부동산변호사의 도움을 받아 분양 계약서, 입금 내역, 분양 담당자와의 통화 녹음 내역 등을 철저히 확인하고, 상황에 맞는 대처 방안을 마련하는 것이 필요합니다.

 

 

상가분양사기 피해를 당했다면 민사소송과 형사고소를 동시에 진행하는 것이 중요합니다. 사기죄로 고소하여 기망행위를 입증하고, 피해금을 변제받기 위해 적극적으로 대응해야 합니다.

 

 

이를 위해 수원부동산변호사의 조력을 받아 체계적이고 전략적으로 대응하는 것이 필요합니다. 이 글을 통해 상가분양사기 피해에 대한 올바른 대응 방법을 이해하시고, 법률 전문가의 도움을 받아 대처하시길 바랍니다.