법무법인 어진 법무법인 어진

안녕하세요. 법무법인 어진 수원민사변호사 신영준입니다.오늘은 수원민사변호사로서 손해배상청구소송을 진행하실 때 꼭 알아야 되는 것에 대해 말씀드리고자 합니다.손해배상청구소송은 민사소송의 한 형태로 일상적으로 발생하는 분쟁 중 하나에 해당합니다. 하지만 수원민사전문변호사로서 관련 상담을 진행하다 보면, 많은 사람들이 손해배상청구소송에 대한 이해가 부족하여 소송을 제기하더라도 패소하는 경우가 많습니다.  왜냐하면 손해배상청구소송은 말 그대로 손해에 대한 배상을 청구하는 소송이기에 손해가 발생했다고 하더라도 무조건적으로 배상 받을 수 있는 것은 아닙니다.  민법에 따르면 손해배상책임은 주로 2가지 경우에 발생합니다. 바로 채무불이행과 불법행위로 인한 경우입니다.채무불이행은 일반적으로 계약 관계일 때 발생하는데요..

안녕하세요. 법무법인 어진, 수원부동산변호사 하동권입니다.오늘은 월세 보증금 돌려 받는 방법에 대해 말씀드리고자 합니다.월세보증금의 경우 전세보증금과 같이 큰 금액도 아니다보니 집주인이 주지 않아도 아무런 조치를 취하지 않고 마냥 기다리시는 분들이 많습니다.   결론부터 말씀드리자면 전세보증금을 반환 받지 못했을 때처럼 당장 소송을 진행해야 하는 것은 아닙니다.다만 법적인 절차를 밟으셔야 하는 단계인 것은 맞습니다. 물론 전세보증금보다는 돌려받기가 수월한 것은 맞습니다. 하지만 보증금을 돌려받을 때까지 스트레스인 것도 맞습니다. 보증금을 못 받는게 아닌가 하는 걱정에 하루하루 고통스러운 나날을 보낼 수 밖에 없기 때문입니다. 때문에 월세보증금을 돌려줄 때까지 기다리기보다는 법적인 대응을 하시는걸 추천드립..

안녕하세요. 법무법인 어진, 수원부동산변호사 하동권입니다.  오늘은 공인중개사손해배상 승소하는 방법에 대해 말씀드리고자 합니다. 관련 사건을 해결한 사례를 통해 자세하게 알려드릴테니 꼼꼼하게 읽어보시길 바랍니다.  공인중개사는 부동산을 중개하고 이를 통해 보수를 받는 사람입니다. 때문에 부동산 계약전 매불의 법적 권리관계를 빠짐없이 알려주고 설명해야 할 의무가 있습니다  따라서 부동산계약을 체결하며 고의 또는 과실로 인해 설명해야 하는 중요한 정보를 누락하여 고객이 손해를 입었다면? 이는 명백히 법령의 위반한 거라 할 수 있습니다.    공인중개사법 제30조(손해배상책임의 보장)  ①개업공인중개사는 중개행위를 하는 경우 고의 또는 과실로 인하여 거래당사자에게 재산상의 손해를 발생하게 한 때에는 그 손해를..

안녕하세요. 법무법인 어진 수원민사전문변호사 신영준입니다.  오늘은 대여금반환소송에 대해 말씀드리고자 합니다. <p..

안녕하세요. 법무법인 어진, 수원명도소송전문변호사 하동권입니다.  건물이 오래되면 이곳저곳 하자가 발생하기 마련이죠. 상가건물도 예외는 아닌데요. 그런데 당장 재건축이 진행되어야 하는 상황에서 세입자가 퇴거를 거부하고 상가를 점유하고 있다면? 임대인 입장에서는 당연히 당황스러울 수 밖에 없습니다.  이런 상황에 이용할 수 있는 방법이 명도소송을 통한 퇴거인데요. 명도소송이란 불법적으로 점유하고 있는 세입자를 퇴거시킬 수 있는 합법적인 절차입니다. 즉, 소송을 청구할 수 있는 요건만 충족하면 승소가 어려운 소송은 아닙니다.    여기서 말하는 명도소송 청구요건이라 함은 적법하게 임대차계약해지사유에 해당되고, 그로인해 세입자에게 더 이상 계약을 하지 않겠다는 통보를 하면 됩니다...

안녕하세요. 법무법인 어진 수원부동산전문변호사입니다. 오늘은 빌라매매사기에 대해 말씀드리고자 합니다. 하지만 빌라매매사기는 개인이 아닌 집단이 치밀하게 계획하여 벌이는 계획범죄일 확률이 높은데요. 그렇기에 관련 피해를 입으신 상황이라면 머뭇거리시는 것보단 최대한 신속하게 대처하시는 것이 중요하다고 말씀드리고 싶습니다. 안일하게 대응했다간 피해금액을 돌려 받지 못할 수 있기 때문입니다. 따라서 빌라매매사기를 당하신 상황이라면 사실을 안 즉시 신속하게 대처하시길 바랍니다. 수원부동산전문변호사, 빌라매매사기 가해자 처벌하려면? 형법 제347조에 의하면 사람을 속여 자신 혹은 제3자가 재산상 이득을 취할 경우 10년 이하의 징역이나 2000만원 이하의 벌금형이 내려진다고 명시되어 있는데요. 즉, 상대방이 서류를..

안녕하세요. 법무법인 어진, 민사사건 전문변호사입니다. 최근 경제가 계속해서 안 좋아지면서, 공장을 운영하시는 분들이 종종 물품을 지급하였지만, 돈을 받지 못하는 상황이 적지 않게 발생하고 있는데요. 특히, 물품대금은 적게는 수천만원에서 많게는 수억원에 이르기까지 금액이 결코 낮지 않아 이러한 금액을 받지 못하면, 회사를 운영하는데 있어 큰 불이익이 있을 수밖에 없습니다. 하지만 수원민사변호사로서 활동하면서 많은 분들과 물품대금에 관해 상담을 진행하였는데, 대부분의 사람들이 믿고 기다리다가 손해를 입는 상황이 적지 않게 발생하고 있습니다. 더불어 물품대금 소멸시효는 3년으로 다른 채권의 소멸시효가 10년인 것에 비해 매우 짧기 때문에, 기간을 놓친다면, 이에 대한 권리를 행사할 수가 없습니다. 물론, 이..

안녕하세요. 법무법인 어진 수원부동산변호사입니다. 오늘은 보증금반환소송에 대해 자세하게 말씀드리고자 합니다. 수원부동산변호사로서 자세하게 알려드릴테니 꼼꼼하게 읽어보시는 것을 권장드립니다. 전세 가격이 급증하면서 보증금을 돌려 받아야 되는데도 불구하고 받지 못하는 경우가 적지 않게 발생하고 있습니다. 이런 경우엔 보증금반환소송을 진행하여 보증금을 돌려 받을 수 있는데요. 문제는 많은 분들이 변호사 선임비용으로 인해 변호사를 선임하여, 전세보증금 소송을 진행하는 것에 있어서 많은 부담을 가지고 있다는 것입니다. 실제로 이런 부담으로 인해 홀로 소송을 진행하시는 분들도 적지 않게 있는데요. 물론 보증금반환소송의 경우 사실관계가 명확한 소송이기에 세입자가 질 가능성이 낮은 소송에 해당합니다. 다만 아무리 권리..